東船橋ガーデニア6号棟

  • 千葉県船橋市東船橋三丁目

  • 総武線 / 東船橋駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 14階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,980万円
40.0万円/㎡
相場
3,712万円
37.3万円/㎡
2,790
3,404
4,019
4,634
AI査定結果
推定相場価格
3,712万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,404万円〜4,019万円
34.2万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
東船橋ガーデニア6号棟
3,980万円（40.0万円/㎡）/ 11階 / 99.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/223,980万円40.0万円11階 99.6㎡ 4LDK南
2025/11/222,080万円26.8万円2階 77.73㎡ 3LDK南西
2025/11/063,099万円39.9万円12階 77.73㎡ 3LDK南西
2025/10/272,250万円28.9万円10階 77.73㎡ 3LDK南
2025/09/142,590万円33.3万円10階 77.73㎡ 3LDK南
2025/03/292,980万円38.3万円11階 77.73㎡ 3LDK南西
2025/03/222,200万円22.3万円7階 98.73㎡ 4LDK南西
2024/09/062,580万円33.2万円11階 77.7㎡ 2LDK南西
2024/08/312,580万円33.2万円11階 77.73㎡ 2LDK南西
2024/08/222,580万円33.2万円11階 77.73㎡ 3LDK南西
2024/07/123,680万円37.3万円4階 98.73㎡ 4LDK南西
2024/01/152,998万円38.6万円7階 77.73㎡ 3LDK南
2024/01/102,998万円38.6万円7階 77.7㎡ 3LDK南西
2023/12/263,198万円41.1万円7階 77.73㎡ 3LDK南西
2023/12/262,998万円38.9万円7階 77㎡ 3LDK南西
2023/12/073,098万円39.9万円7階 77.73㎡ 3LDK南西
2023/12/033,098万円39.9万円7階 77.7㎡ 3LDK南西
2023/11/293,098万円40.2万円7階 77㎡ 3LDK南西
2023/11/283,198万円41.2万円7階 77.7㎡ 3LDK南西
2023/11/253,198万円41.5万円7階 77㎡ 3LDK南西
2023/08/252,580万円33.2万円1階 77.73㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
東船橋ガーデニア6号棟
船橋市東船橋三丁目
東船橋駅7分 3,980万円40.0万円99.6㎡4LDK11階 / 14階建 南1983年84戸RC
2025/05/11サンマンション中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅2分 3,480万円42.1万円82.58㎡3LDK1階 / 7階建 南東1985年74戸RC
2023/08/25ドルミ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 2,580万円32.0万円80.75㎡3LDK4階 / 7階建 南東1985年46戸RC
2025/10/01ペアタウン船橋B棟
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅7分 2,895万円38.5万円75.26㎡3LDK3階 / 8階建 南1986年106戸RC
2025/07/28三協原木中山駅前ハイツ
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 3,890万円44.7万円86.95㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東1986年64戸RC
2025/12/26シティコートフドウ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,580万円32.1万円80.28㎡3LDK1階 / 7階建 南1985年45戸RC
2024/02/20エステ・スクエア船橋
船橋市二子町
下総中山駅10分 3,380万円42.6万円79.4㎡4LDK4階 / 7階建 南1988年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%下落、船橋市では11.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は船橋市の平均と比較して68.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-7.3%
船橋市
23.8万円/㎡
前年比-11.9%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東船橋ガーデニア6号棟
所在地千葉県船橋市東船橋三丁目
交通総武線東船橋駅徒歩7分
築年月1983年
階数14階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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